Bostäder

• Hyresrätt
• Bostadsrätt
• Ägarlägenhet
• Villa

Hyresrätt

Som hyresgäst är du skyldig att:

• Betala hyran i tid
• Vårda och sköta din lägenhet.
• Ta hänsyn till dina grannar
• Omedelbart anmäla fel till din hyresvärd

Hyra
Hyran betalas i slutet av månaden och i förskott. Det är viktigt att betala hyran i tid för att inte riskera att bli av med lägenheten. Hur mycket du ska betala i hyra ska framgå av hyresavtalet. Hyran kan under hyrestiden förändras, vanligtvis genom höjningar.

Viktigt att vårda och sköta lägenheten
Du som hyresgäst måste vårda och sköta din lägenhet och eventuell uteplats och trädgård. Du måste bland annat rengöra fönster, köksfläkten, spisen, kyl och frys, toalett, rensning av vattenlås och golvbrunn. Som hyresgäst byter du själv proppar och glödlampor. Har du problem med strömbrytare, eluttag eller andra fasta installationer ska du kontakta din hyresvärd. Hyresgästen blir ersättningsskyldig för skador som han eller hon har orsakat.

Renovering
Du har rätt att själv göra viss renovering i din lägenhet. Arbetet måste vara utfört  av en sakkunnig och om du väljer "extrema" mönster eller färger riskerar du att få återställa detta vid avflyttning. Du får inte utan tillstånd ta bort eller sätta upp väggar. Om du vill montera parabol måste du också kontakta hyresvärden för anvisningar så den inte riskerar att falla ner eller att monteringen ger skador på fasaden.

Om du upptäcker ett allvarligt fel i din lägenhet måste du direkt anmäla detta till din hyresvärd. Det kan gälla saker som vattenläckage, trasiga fönster, ohyra eller trasiga elinstallationer.

Respekt mot grannar
Som hyresgäst i ett hus med flera familjer måste alla visa hänsyn mot sina grannar. I huset bor människor i olika åldrar och med olika behov. Ingen ska behöva tåla höga ljud i form av skrik, hög musik eller andra störningar. Detta gäller dygnet runt men givetvis måste man visa extra hänsyn  under exempelvis natten då människor sover. Om du ska ha en större fest kan det vara bra att i förväg informera dina grannar om detta. Detta innebär inte att det är "fritt fram" utan du kan ändå riskera att få en störningsanmärkning om festen är högljudd. Hyresgäster som vid flera tillfällen fått klagomål och som inte ändrar sitt beteende riskerar att bli vräkta från sin lägenhet. Blir du störd i din lägenhet ska du anmäla detta till din hyresvärd.

Gemensamma utrymmen
I huset du bor i finns det gemensamma utrymmen som du delar med de andra hyresgästerna. Exempel på gemensamma utrymmen är tvättstugan, källar- eller vindsförråd, trapphus och gården.

Tvättstugan
Var noga med att boka och hålla tiden ordentligt. Man bokar oftast tvättstugan i olika pass som hyresvärden angett exempelvis mellan kl. 07:00-11:00. Läs och följ de anvisningar som finns för maskinerna. När du är klar ska du städa tvättstuga och torkrum efter dig. Du ska även göra rent maskinerna. Hyresgäster som missköter tvättstugan kan stängas av från tvättstugan.

Trapphuset
Det är inte tillåtet att förvara saker som cyklar, barnvagnar, skor, skidor och pulkor i trapphuset. Trapphuset är fastighetens utrymningsväg om det skulle börja brinna. Därför är det också helt förbjudet att förvara eller ställa saker som kan brinna och ge rökutveckling. De kan också vara i vägen för ambulans eller brandkår om en olycka skulle vara framme. Liksom du ska visa hänsyn mot dina grannar i din lägenhet ska du också visa hänsyn i trapphuset.

Uppsägning och utflyttning från lägenhet
Om du ska flytta ifrån din lägenhet har du 3 kalendermånaders uppsägningstid. Du måste säga upp din lägenhet tre månader innan du tänkt flytta. Ska du flytta 1 april måste du meddela din hyresvärd senast 31 december.

När du lämnar din lägenhet kommer den att besiktigas eller kontrolleras av din hyresvärd. Om hyresvärden hittar skador som du har orsakat eller om din lägenhet inte är ordentligt avflyttningsstädad kan du komma att bli ersättningsskyldig för skadorna eller kostnaden för städning.

Hyresvärden är skyldig att:

• Finnas till hands när du behöver komma i kontakt med hyresvärden
• Åtgärda fel som du har meddelat hyresvärden
• Underhålla bostaden
• Se till att värme och vatten finns (gäller ej vid förhyrning med kallhyra)
• Se till att störningar av olika slag upphör
• Enligt hyreslagen är lägsta tillåtna standard i Sverige att lägenheten ska ha:
• Värme (kallhyra kan förekomma)'
• Varmt och kallt vatten (Individuell mätning kan förekomma.)
• Avlopp för spillvatten
• Toalett, tvättställ och dusch eller badkar
• Elektricitet för hushåll (Abonnemang och förbrukning betalas normalt av hyresgästen.)
• Det ska finnas tillgång till tvättstuga och förråd. (Ibland finns detta bara i lägenheten.)
• Huset får inte ha allvarliga brister.

Hyresgästföreningen
Som hyresgäst kan du tillsammans med andra hyresgäster påverka hyresvärden genom att gå med i hyresgästföreningen. Hyresgästföreningen arbetar för sina medlemmars intresse och förhandlar om vilka hyror som ska gälla. Är du missnöjd med din lägenhet kan du anmäla detta till hyresgästföreningen som hjälper dig. Som medlem får du även andra förmåner som exempelvis att låna släp eller tapetserarbord.

Bostadsrätt

Ägarlägenhet

Villa

Bostadsbidrag

•hur stora inkomster du har,
•hur mycket du betalar för din bostad,
•bostadens storlek och
•hur många barn du har.

Läs mer på www.forsakringskassan.se.

Bostadstillägg

Försäkringar

Läs mer om försäkringar på www.alltomforsakringar.se

Försäkringsbolag
Det finns många försäkringsbolag men här kan du hitta några:

www.modernaforsakringar.se
www.trygghansa.se
www.folksam.se
www.if.se